“外環新型社區(光明)新增地塊建設工程項目”前期物業服務（第二次）招標公告
本招標項目”外環新型社區(光明)新增地塊建設工程項目”前期物業服務（第二次）（項目名稱），項目業主為成都興華生態建設開發有限公司。招標人為成都北湖熊貓旅游資源開發有限公司。具備招標條件，現委托成都創建工程建設管理有限公司對該項目進行公開招標。
一、項目概況與招標范圍
1.項目名稱：”外環新型社區(光明)新增地塊建設工程項目”前期物業服務（第二次）
2.項目概況：本項目位于成都市成華區龍潭街道光明村4、5 社區規劃紅線范圍內。物業類型為：住宅、商業。總規劃建設凈用地面積約 26667.36 m2，總建筑面積為:134943.30m2。地上計入容積率的建筑面積 90291.90 平方米。 其中，住宅建筑面積 90078.16平方米;非住宅建筑面積 213.74 平方米:門衛室10.24平方米,物管用房建筑面積 203.5方米(含不小于 30.00 ㎡'。地上不計入容積率建筑面積 1704.16平方米。其中，首層架空部分(用作公共空間)建筑面積 483.04平方米:外墻外保溫面積1221.12平方米； 本建筑區劃規劃建設機動車停車位1086輛。其中，住宅機動車車位1081 輛，物管機動車為5輛。地下室非機動車為906輛；住宅非機動車位901輛，物管非機動車5輛。地下(含半地下)室建筑面積 42947.24平方米，2 層。其中，地下機動車庫面積 37386.59平方米:地下非機動車庫面積 1359.7 平方米;地下物管用房建筑面積 203.04平方米;地下設備用房建筑面積 3921.01平方米；地下室垃圾用房76.9平方米。本建筑區劃的總容積率為 3.39，綠地率 35%:總建筑密度為16.61%。
3.服務期限：成立業委會并選聘新的物業公司后為止；
4.招標范圍：對“外環新型社區(光明)新增地塊建設工程項目”前期的物業服務。
5.招標確定物業服務單位數量：1 家；
二、投標人資格要求
1、具有獨立的法人資格；
2、建立了企業信用信息，在“成都市建筑市場信用信息管理系統公示平臺”信用等級不低于B級（含B級）；
3、財務要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）無虧損；
4、信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于四川省行政區域內有關行政處罰期間（提供承諾函）；
5、類似項目業績：投標人自2021年1月1日（含1月1日）以來，具有1個已完成或正在實施的類似業績；類似業績指：物業服務業績；
6、不接受聯合體。
三、招標文件的獲取及投標文件遞交
1.凡有意參加投標者，請于2024年4月29日起至投標截止時間前，在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關資料），獲得“擬投標項目回執”。
2.投標文件遞交的截止時間（開標時間，下同）為2024年5月20日上午10時30分，地點：成都市公共資源交易服務中心本項目開標室（成都市天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓），具體開標室詳見交易中心開標當天大屏幕顯示。
3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
4.本次招標不接受郵寄的投標文件。
四、發布公告的媒介
本次招標公告同時在成都市公共資源交易服務中心（網址：//www.cdggzy.com/）、《成華區人民政府門戶網站》（//www.chenghua.gov.cn/）、成都興華生態建設開發有限公司官網（發布公告的媒介名稱）上發布。
五、聯系方式
招 標 人：成都北湖熊貓旅游資源開發有限公司
地 址：成都市成華區熊貓大道1248號2樓209室
聯 系 人：李先生
電 話：
代理機構：成都創建工程建設管理有限公司
地 址：成都市金牛區三洞橋路19號17樓
聯 系 人：何女士
電 話：
版權所有 成都興華生態建設開發有限公司
公司地址：成都市成華區青龍場致強環街238號7棟 聯系電話：
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