“外環新型社區集中居住房屋（二期）建設工程項目”前期物業服務招標公告
本招標項目“外環新型社區集中居住房屋（二期）建設工程項目”前期物業服務（項目名稱），項目業主為成都北湖熊貓旅游資源開發有限公司。招標人為成都北湖熊貓旅游資源開發有限公司。具備招標條件，現委托成都創建工程建設管理有限公司對該項目進行公開招標。
一、項目概況與招標范圍
1.項目名稱：“外環新型社區集中居住房屋（二期）建設工程項目”前期物業服務
2.項目概況：本建筑區劃位于成都市成華區龍潭光明村5、6組規劃紅線范圍內。 物業類型為：住宅、商業。
總規劃建設凈用地面積約46693.34 m2，總建筑面積為：216093.45 m2。
地上計入容積率的建筑面積149290.89平方米。 其中，住宅建筑面積143016.22平方米；非住宅建筑面積3095.83平方米：商業用房建筑面積2745.04平方米，物管用房建筑面積418.6平方米（含不小于30.00㎡業主委員會活動室），門衛室建筑面積15.2平方米。
地上不計入容積率建筑面積1142.81平方米。其中，首層架空部分（只作為綠化、停車、公共活動使用）建筑面積1042.81平方米；垃圾用房建筑面積100平方米。
本建筑區劃規劃建設機動車停車位3263輛。其中，住宅停車位1757輛；非機動車停車位1506輛。
地下（含半地下）室建筑面積65767.91平方米，2層。其中，地下機動車庫面積58260.34平方米；地下非機動車庫面積2366.46平方米；地下物管用房建筑面積383.55平方米；蓄水池建筑面積2339.79平方米；地下設備用房建筑面積3856.04平方米。
本建筑區劃的總容積率為3.50；綠地率25.7%；總建筑密度為22.93%。
本建筑區劃總綠地面積11924.43平方米。全民健身場所建筑面積1403.58平方米。
3.服務期限：成立業委會并選聘新的物業公司后為止；
4. 招標范圍：對”外環新型社區集中居住房屋（二期）建設工程項目”前期的物業服務。
5.招標確定物業服務單位數量：1 家；
二、投標人資格要求
1、具有獨立的法人資格；
2、建立了企業信用信息，在“成都市建筑市場信用信息管理系統公示平臺”信用等級不低于B級（含B級）；
3、財務要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）無虧損；
4、信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于四川省行政區域內有關行政處罰期間（提供承諾函）；
5、類似項目業績：投標人自2021年1月1日（含1月1日）以來，具有1個已完成或正在實施的類似業績；類似業績指：物業服務業績；
6、不接受聯合體。
三、招標文件的獲取及投標文件遞交
1.凡有意參加投標者，請于2024年1月16日起至投標截止時間前，在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關資料），獲得“擬投標項目回執”。
2.投標文件遞交的截止時間（開標時間，下同）為2024年2月5日上午10時30分，地點：成都市公共資源交易服務中心本項目開標室（成都市天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓），具體開標室詳見交易中心開標當天大屏幕顯示。
3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
4.本次招標不接受郵寄的投標文件。
四、發布公告的媒介
本次招標公告同時在成都市公共資源交易服務中心（網址：//www.cdggzy.com/）、《成華區人民政府門戶網站》（//www.chenghua.gov.cn/）、成都興華生態建設開發有限公司官網（發布公告的媒介名稱）上發布。
五、聯系方式
招 標 人：成都北湖熊貓旅游資源開發有限公司
地 址：成都市成華區熊貓大道1248號2樓209室
聯 系 人：李先生
電 話：
代理機構：成都創建工程建設管理有限公司
地 址：成都市金牛區三洞橋路19號17樓
聯 系 人：何女士
電 話：
版權所有 成都興華生態建設開發有限公司
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